گروکشی جدید بنگاهیهای تهران
برخی دفاتر مشاوران املاک شهر تهران، دریافت کمیسیون یک درصدی از هر طرف قرارداد را پیششرط جوش دادن معامله میگذارند.
برخی دفاتر مشاوران املاک شهر تهران، دریافت کمیسیون یک درصدی از هر طرف قرارداد را پیششرط جوش دادن معامله میگذارند.
به گزارش خبرنگار ایسنا، کسادی این روزهای معاملات مسکن شهر تهران، برخی بنگاهیها و مشاوران املاک را به فکر دور زدن قانون برای کسب درآمد کرده است؛ تا جایی که با متعاملین، بخصوص فروشندگان شرط میکنند تنها در صورتی که دوبرابر تعرفه مجازشان، یعنی یک درصد از ارزش قرارداد را به عنوان حق کمیسیون بگیرند برای ملک مشتری پیدا میکنند؛ این در حالی است که مبلغ کمیسیون برای املاک دارای ارزش کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد از هر طرف معامله است.
گزارشهای میدانی نشان میدهد معاملهگران این روزهای مسکن در تهران از سنگهایی که بنگاهیها سر راهشان میاندازند دل خوشی ندارند. در حالی که برخی فروشندگان به دلیل رکود بازار مسکن حاضرند با قیمتهایی کمتر از عرف بازار، ملک خود را بفروشند، طمع بعضی بنگاهیها آنها را در مسیری دو سر باخت قرار میدهد و در شرایطی که اغلب خانههای زیر قیمت توسط دلالان املاک خریداری میشود، با دریافت حق بنگاهی دوبله، سود مضاعف به جیب واسطهگران سرازیر میشود.
یک شهروند که به تازگی خانه خود را فروخته در اینباره به خبرنگار ایسنا گفت: چندین نفر برای خرید خانه ما آمدند که همگی دلال ملک بودند و قیمتهایی هم که میدادند کمتر از نرخ بازار بود. از طرفی بنگاهدار، دریافت یک درصد کمیسیون را شرط انجام معامله کرده بود که سهم من ۵ میلیون تومان و سهم خریدار نیز ۵ میلیون تومان شد؛ در حالی که تابلویی با مهر اتحادیه بالای سر کارشناس مشاور املاک قرار داشت که رقم معامله را نیم درصد از هر طرف معامله نشان میداد. با این وجود چارهای نبود و چون به پول خانه نیاز داشتم برای پرداخت یک درصد کمیسیون مخالفتی نکردم.
گزارشهای متعدد دیگر حاکی از آن است که بالا بردن نرخ کمیسیون و تخطی از نرخ مصوب اتحادیه املاک به روش معمول این روزهای بسیاری از دفاتر املاک تبدیل شده است. اما رییس اتحادیه مشاوران املاک اصرار دارد که ارقام نامتعارف کمیسیون را تایید نکند.
حسام عقبایی با بیان اینکه چنین ادعایی صحت ندارد، به خبرنگار ایسنا گفت: ممکن است مواردی پیش بیاید که برخی شهروندان مایل باشند بابت کمیسیون، ارقامی بالاتر از نرخ مصوب اتحادیه به دفاتر املاک پرداخت کنند که اگر اعتراضی نکنند و گزارشی به ما ارسال نشود نمیتوانیم اقدامی انجام دهیم.
وی تاکید کرد: حتی یک مورد گزارش در این خصوص به اتحادیه مشاوران املاک وصول نشده و اگر در این خصوص هموطنان شکایت یا اعتراضی دارند در سراسر کشور می توانند با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرند و موارد تخلف را به ما گزارش دهند تا با خاطیان برخورد قانونی صورت دهیم.
به گفته عقبایی ۱۲۰ هزار دفتر مشاور املاک در کشور وجود دارد که اگر چنین ادعایی درست باشد قاعدتا باید شاکی هم وجود داشته باشد اما تا کنون چنین مسالهای به ما گزارش نشده است.
آخرین مطالب
-
فراخوان تجدید ارزیابی کیفی طرح اقدام ملی مسکن
فراخوان انبوه سازان دارای پروانه جهت احداث واحدهای طرح ملی مسکن -
ساخت واحدهای مسکونی بالای ۱۵۰۰ متر فقط توسط مجریان ذیصلاح
رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران در گفتگو با بازار خبر دادسعادت نژاد، رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران با تاکید بر اینکه ... -
ستون پنجم در مسکن دولتی
گسل قیمتی «مسکن مهر» در «مسکن ملی» هم تکرار شد قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانهسازی، ۴۰درصد پایینتر از فاکتور ارائهشده توسط ... -
۹۰.۴ درصد؛ افزایش یکساله قیمت مسکن
به گزارش صنعت ساختمان به نقل از مشرق نیوز :بررسی تازه ترین آمار مرکز آمار در رابطه با وضعیت قیمت مسکن در دی ماه امسال ... -
قانون مالیات بر خانه خالی برای واحدهای مسکن مهر هم اجرا میشود
مدیر عامل شرکت عمران پردیس از ابلاغ اساسنامه بلوک های مسکن مهر در راستای کاهش اختلاف بین مالکان فرهنگسازی و پیشگیری از وقوع جرم تا ... -
افزایش ۹۸ درصدی قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در دی امسال
در دی ماه ۹۹ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، ۲۷۳.۹ ... -
فروش ملک برای جبران کسری بودجه شهر
اعضای شورای شهر تهران با تصویب یک فوریت لایحه واگذاری و فروش ۱۰ ملک شهرداری موافقت کردند.به گزارش خبرگزاری فارس، در جلسه دیروز شورای شهر ... -
دستهبندی تقاضا در بازار مسکن
معاونت پژوهشهای زیربنایی مرکز پژوهشهای مجلس با ارائه برنامهای مبتنی بر دستهبندی تقاضا در بازار مسکن، نسخه مکمل طرح تولید و تامین مسکن که اخیرا ... -
رکورد سه رقمی تورم مصالح ساختمانی
بازار مصالح ساختمانی در شهر تهران با رکورد تورم سه رقمی شاخص قیمت مواجه شد.تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای ... -
خانههایی بر بنیان باد
نیمی از بافت مسکونی روستاهای استان تهران فرسوده است و ساکنان آنها در سرپناهایی سست و ناایمن روزگار میگذرانند که با یک طوفان کاشانه آنها ...