۴ ایراد «بازآفرینی شهری»
فعالان بخش خصوصی در شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی برنامه ملی بازآفرینی شهری را آسیبشناسی و ۴ ایراد اساسی این طرح را تشریح کردند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، فعالان بخش خصوصی در این جلسه با انتقاد نسبت به عدم اعمال نظرات و پیشنهادهای بخش خصوصی در تدوین آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی اعلام کردند:در آیین نامه مربوط به برنامه ملی بازآفرینی شهری ابهامات مهمی وجود دارد که ضرورت بازنگری مجدد در این طرح و آییننامه اجرایی آن را ایجاد کرده است. فعالان بخش خصوصی اعلام کردند: آییننامه اجرایی طرح ملی بازآفرینی شهری بدون دریافت نظرات فعالان بخش خصوصی نوشته وابلاغ شده است؛این در حالی است که پیش از این در جلسه شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی مقرر شده بود موضوع بافت فرسوده شهری و ارائه نظرات بخش خصوصی برای اجرای این طرح در دستور کار شورا قرار گیرد؛ به همین منظور سازمان برنامه و بودجه پیشنویس مصوبه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار را در اختیار دبیرخانه شورا قرار داد و دبیرخانه هم با همکاری فعالان بخش خصوصی، به بررسی این پیشنویس پرداخت؛اما دولت بدون دریافت نظرات فعالان بخش خصوصی، آییننامه را تهیه و ابلاغ کرد. همچنین «عدم تعریف مشخص از مفهوم توسعهگر» در آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری بهعنوان دومین ایراد اساسی این آیین نامه مطرح شد؛فعالان بخش خصوصی در این باره اعلام کردند: در این آییننامه «توسعهگر» به درستی تعریف نشده و نسبت به مساحت و حجم کار در بافت فرسوده توسعهگری وجود ندارد، بنابراین نزدیکترین گروه به توسعهگر، انبوهسازان هستند که میشود در یک بازه زمانی به آنها اجازه کار داده شود تا خودشان را با این آییننامه تطبیق دهند. فعالان بخش خصوصی همچنین با اشاره به «قدیمی بودن مبلغ تسهیلات بانکی مصوب برای ساخت وساز در بافتهای فرسوده» این موضوع را سومین ایراد طرح ملی بازآفرینی شهری اعلام کردند؛به گفته آنها ارقام ذکر شده در ماده ۱۷ آییننامه اجرایی طرح ملی بازآفرینی شهری از بابت اعطای تسهیلات بانکی، مصوب سال ۹۳ است که ۵ سال از زمان تصویب آن میگذرد، بنابراین، بخش خصوصی تاکید دارد ارقام ذکر شده مناسب نبوده و باید با توجه به افزایش قیمت، نرخ تورم، قیمت دلار، هزینههای ساخت مسکن و شرایط اقتصادی موجود کشور اصلاح شوند.
موضوع «عدم تعیین تکلیف برداشت از منابع ازصندوق توسعه ملی» برای کمک به تامین مالی مورد نیاز برای اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری بهعنوان چهارمین ایراد اساسی این برنامه مورد تاکید قرار گرفت؛نمایندگان بخش خصوصی حاضر در این نشست در تشریح این موضوع اعلام کردند: سال گذشته پیشنهاد شد صندوق توسعه ملی در قالب وجوه اداره شده، بخشی از تسهیلات مورد نیاز برای اجرای برنامه ملی بازآفرینی را ارائه دهد و در این بین برای ساختوساز در بافت فرسوده با شبکه بانکی مذاکره شد تا علاوه بر ۲۵۰۰ میلیارد تومان منابع برداشتی از صندوق توسعه ملی، ۲۵۰۰ میلیارد تومان دیگر نیز از منابع بانکی اختصاص یابد تا پس از تامین مجموعا ۵ هزار میلیارد تومان منابع،نقدینگی مورد نیاز برای پرداخت سالانه ۱۰۰ هزار فقره وام ۵۰ میلیون تومانی نوسازی تامین شود.این در حالی است که هنوز این منابع برای پرداخت تسهیلات تامین نشده و از این محل تسهیلاتی به سازندگان پرداخت نشده است. همچنین به عقیده فعالان بخش خصوصی،لازم است بخشی از منابع صندوق پسانداز مسکن صرف ارائه تسهیلات به سازندگان و توسعه گران شود، سپس این تسهیلات در قالب فروش اقساطی به خریداران مسکن در بافت فرسوده، منتقل شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» در جلسه کارگروه کارشناسی شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی با موضوع «بررسی مشکلات و پیشنهادهای فعالان بخش خصوصی در مورد برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار و آییننامه اجرایی آن» نمایندگان اتاق ایران، اتاق تعاون، اتاق اصناف، سازمان امور مالیاتی، سازمان تامین اجتماعی، سازمان دهیاریها و شهرداریهای کشور، شهرداری تهران، سازمان نوسازی شهر تهران، سازمان میراث فرهنگی، صنایعدستی و گردشگری، بانک مرکزی، بانک مسکن، سازمان نظاممهندسی کشور، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مرکز پژوهشهای مجلس، کانون سراسری انجمنهای صنفی کارفرمایی انبوهسازان مسکن و ساختمان ایران، سندیکای شرکتهای ساختمانی، انجمن صنفی تولیدکنندگان و فنآوران ساختمان و... حضور داشته و نظرات خود را اعلام کردند.
آخرین مطالب
-
فراخوان تجدید ارزیابی کیفی طرح اقدام ملی مسکن
فراخوان انبوه سازان دارای پروانه جهت احداث واحدهای طرح ملی مسکن -
ساخت واحدهای مسکونی بالای ۱۵۰۰ متر فقط توسط مجریان ذیصلاح
رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران در گفتگو با بازار خبر دادسعادت نژاد، رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران با تاکید بر اینکه ... -
ستون پنجم در مسکن دولتی
گسل قیمتی «مسکن مهر» در «مسکن ملی» هم تکرار شد قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانهسازی، ۴۰درصد پایینتر از فاکتور ارائهشده توسط ... -
۹۰.۴ درصد؛ افزایش یکساله قیمت مسکن
به گزارش صنعت ساختمان به نقل از مشرق نیوز :بررسی تازه ترین آمار مرکز آمار در رابطه با وضعیت قیمت مسکن در دی ماه امسال ... -
قانون مالیات بر خانه خالی برای واحدهای مسکن مهر هم اجرا میشود
مدیر عامل شرکت عمران پردیس از ابلاغ اساسنامه بلوک های مسکن مهر در راستای کاهش اختلاف بین مالکان فرهنگسازی و پیشگیری از وقوع جرم تا ... -
افزایش ۹۸ درصدی قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در دی امسال
در دی ماه ۹۹ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، ۲۷۳.۹ ... -
فروش ملک برای جبران کسری بودجه شهر
اعضای شورای شهر تهران با تصویب یک فوریت لایحه واگذاری و فروش ۱۰ ملک شهرداری موافقت کردند.به گزارش خبرگزاری فارس، در جلسه دیروز شورای شهر ... -
دستهبندی تقاضا در بازار مسکن
معاونت پژوهشهای زیربنایی مرکز پژوهشهای مجلس با ارائه برنامهای مبتنی بر دستهبندی تقاضا در بازار مسکن، نسخه مکمل طرح تولید و تامین مسکن که اخیرا ... -
رکورد سه رقمی تورم مصالح ساختمانی
بازار مصالح ساختمانی در شهر تهران با رکورد تورم سه رقمی شاخص قیمت مواجه شد.تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای ... -
خانههایی بر بنیان باد
نیمی از بافت مسکونی روستاهای استان تهران فرسوده است و ساکنان آنها در سرپناهایی سست و ناایمن روزگار میگذرانند که با یک طوفان کاشانه آنها ...